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Se former à la procédure Tracfin avec une formation en ligne

Tracfin est une plateforme de formation en ligne qui propose des cours approfondis pour aider les entreprises à comprendre les différentes réglementations financières et les risques associés. Tracfin permet aux utilisateurs d'accéder rapidement et facilement à des informations réglementaires actualisées, ainsi qu'à des exercices interactifs et à des didacticiels qui facilitent l'apprentissage. Tracfin met (apprentissage Tracfin) [...]

Alexis Delevaux : un acteur clé du lobbying européen

Le monde du lobbying au sein de l'Union Européenne est un réseau complexe d'interactions entre institutions, entreprises et experts. Parmi ces acteurs, certains se démarquent par leur influence et leur capacité à naviguer dans les méandres politiques européens. alexis delevaux est l'un de ces individus qui, grâce à une approche novatrice et stratégique, est devenu un nom incontournable dans le domaine du lobbying européen. Quel est le rôle d'Alexis Delevaux dans le panorama du [...]

Rédiger une lettre d'intention d'achat

Une lettre d'intention est un document qui décrit les grandes lignes d'un accord entre deux ou plusieurs parties avant que l'accord ne soit finalisé. Elle indique clairement les intentions de chaque partie et fixe des détails tels que le prix d'achat, les modalités de paiement et les échéances. Dans cet article de blog, nous verrons comment rédiger une lettre d’intention d’achat modèle gratuit. Rédiger [...]

Des stratégies dans l’investissement immobilier

Examinons donc quelques stratégies d'investissement immobilier que l'on peut définir comme "intemporelles", pratiquement éternelles, véritable base de ce métier, qui méritent d'être connues. Que vous souhaitiez transformer rapidement une propriété en rouge à lèvres ou que vous préfériez générer un revenu passif au fil du temps, vous trouverez ci-dessous les (investissements) [...]

Nantir son assurance-vie pour garantir son prêt : les contrats multisupports non éligibles ?

l’assurance-vie en fonds en euros peut faire l’objet d’un nantissement, tandis que les contrats multisupports, c’est-à-dire reposant sur des unités de compte (UC), en sont exclus.

 

Le principe du nantissement

Un accord est signé entre votre assureur, l’établissement de crédit auprès duquel vous avez souscrit un prêt, et vous. Ainsi, si vous êtes dans l’incapacité d’honorer le remboursement de vos dettes, votre créancier saisira votre argent logé dans votre assurance-vie. Il s’agit alors de rachat du contrat nanti. À noter que l’assureur peut être une compagnie d’assurance, mais aussi une banque, voire celle auprès de laquelle vous avez souscrit votre contrat. Dans ce cas, l’accord de nantissement se fera entre les deux parties : vous et votre banque.

Un acte sous seing privé est signé et celui-ci concerne votre créancier et vous, tandis que l’assureur reçoit un courrier le notifiant de cette opération juridique. La seconde option consiste à signer un avenant au contrat, et celui-ci fait intervenir les 3 parties.

 

Nantissement partiel ou total ?

Ce n’est pas la totalité de votre épargne qui fera l’objet du nantissement, mais uniquement la somme correspondant au montant de votre prêt. Exemple : si ce dernier est de 5 000 euros et que les sommes que vous avez capitalisées sont de 7 000 euros, alors vous disposez encore librement des 2 000 euros restants. En revanche, si votre prêt est supérieur aux sommes capitalisées, alors votre assurance-vie fera l’objet d’un nantissement total.

 

Quelle différence entre les contrats en fonds en euros et ceux en UC ?

Intéressons-nous à présent sur les deux types de contrats que propose l’assurance-vie. Vous avez le choix entre le contrat monosupport et le multisupport : 

  • la version monosupport repose sur des fonds en euros. Ceux-ci se composent d’obligations et sont peu risqués, permettant à l’épargnant de récupérer l’intégralité de son capital, en plus des produits de son rachat, c’est-à-dire les gains. À noter toutefois que les fonds en euros sont moins rémunérateurs
  • la version  multisupport est adossée à des actions qui constituent les unités de compte. Celles-ci sont des OPCVM (organismes de placement collectif en valeurs mobilières), c’est-à-dire des actions cotées en bourse, ainsi que des fonds d’investissement alternatifs (FIA)Encore peu méconnu des épargnants : le nantissement du contrat d’assurance-vie en guise de garantie pour leur prêt. Le nantissement est l’équivalent de l’hypothèque qui porte sur un bien immobilier. Bonne nouvelle si vous détenez ce placement dans votre patrimoine pour vous endetter. Vigilance cependant, car ce ne sont pas tous les contrats qui sont éligibles. En effet, seule l’assurance-vie en fonds en euros peut faire [...]

Comprendre le LCB-FT : Un guide essentiel pour la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme

Introduction Le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme sont des problèmes majeurs qui menacent la stabilité économique et la sécurité nationale dans le monde entier. Pour lutter efficacement contre ces activités illicites, de nombreuses réglementations et mesures ont été mises en place. L'une de ces mesures clés est le lcb ft, qui signifie "Lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du [...]

Quelles sont les meilleures stratégies de crowdfunding immobilier pour investir dans la détention à long terme de bâtiments industriels ?

Il existe de nombreuses façons d'investir dans l'immobilier. Vous pouvez acheter une propriété et la louer, ou devenir propriétaire et gérer vous-même la propriété. Cependant, si vous recherchez un investissement plus passif, vous pouvez envisager le crowdfunding immobilier. Dans ce billet de blog investissement locatif, nous allons aborder certaines des meilleures stratégies pour investir dans la propriété de [...]

Faut-il investir dans les SCPI avec la remontée des taux bancaires ?

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Les SCPI ont toujours fait partie des placements les plus porteurs, et leur collecte n’a cessé de grimper depuis la reprise de l’économie en 2021. Elles se positionnent même parmi les placements préférés des Français, tout comme l’assurance-vie, du fait de ses multiples points forts, dont leur diversification, leur excellent couple rendement -risque, leur forte résilience et la possibilité d’empocher des revenus locatifs immobiliers stables tout le long de l’année.

La question se pose cependant, s’il est toujours intéressant d’investir dans ces produits pierre-papier avec la remontée des taux directeurs.

 

Le taux de rendement moyen des SCPI

Pour mieux cerner le sujet, intéressons-nous avant tout aux rendements des SCPI sur les 5 dernières années. Les taux sont caractérisés par une stabilité exemplaire et qui tournent autour de 4.40%. Ceux-ci sont toutefois disparates, sachant que les SCPI fiscales sont les moins rémunérées (3.5% de taux de distribution ou TD annuel moyen), tandis que les meilleures SCPI de rendement affichent un TD de 5.8%, voire plus de 6%.

 

Les risques associés aux SCPI

Les sociétés de gestion mettent en garde sur les risques de perte en capital pouvant émaner d’un investissement SCPI. Ces classes d’actifs ont en effet pour sous-jacent l’immobilier locatif, et les risques peuvent provenir d’un défaut de location, en plus de ceux liés aux et aux devises - pour les SCPI internationales.

Pourtant, ceux-ci sont plus ou moins maîtrisés par les sociétés de gestion du fait de la stratégie de mutualisation mise en place. Ce sont en effet des centaines de locataires qui supportent ces risques locatifs, d’où le maintien d’un rendement stable quelle que soit la conjoncture. Ainsi, sur une échelle de 1 à 7, les risques liés à ce type de placement se situent au niveau 3 à 4.

 

Quid des rendements des autres placements sécurisés ?

L’heure est aujourd’hui à la remontée des taux, dans un contexte de politique monétaire destiné à contrer les effets de l’inflation. Ce qui profite aux placements qui reposent sur des obligations d’entreprise et des obligations d’Etat, tels que les fonds en euros des produits d’épargne.

À ce jour, le taux de refinancement par la BCE La remontée des taux bancaires opérée par la BCE affecte aujourd’hui le paysage du marché financier et pourrait influencer les investissements des épargnants. Certains d’entre eux se mettent en position d’attentisme afin d’observer, jauger et simuler pour prendre la bonne décision. Pour d’autres, l’accompagnement d’un conseiller financier se révèle utile pour réaliser les bons choix. Les [...]

Nos conseils en matière de droit en succession

Lorsqu'une personne décède, sa succession passe par un processus juridique appelé homologation. Pendant l'homologation, les biens du défunt sont inventoriés et distribués à ses héritiers. Si vous êtes l'héritier d'une succession, il est important que vous compreniez la loi sur la succession dans votre État. Cet article vous donnera un aperçu du droit de succession en France, afin que vous puissiez [...]
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