Le PER, Plan d'épargne retraite, est un véritable couteau suisse qui se compose de 3 compartiments distincts offrant une grande flexibilité.  Ceux-ci sont le PER individuel, le PER collectif et le PER catégoriel. De ce fait, ce plan est destiné à tous, quelle que soit sa situation professionnelle, de même qu’au grand public (étudiants, demandeurs d’emploi, femmes au foyer, etc.).

Décryptage de ces compartiments et conseils pour les utiliser au mieux selon vos objectifs.

 

Compartiment 1 : le PER individuel, accessible à tous

Tout le monde peut cotiser au sein d’un PER individuel. Il est aussi destiné aux travailleurs non salariés qui peuvent y injecter leur excédent de trésorerie.

Alimenté par vos versements volontaires, ce compartiment vous permet de profiter d'une déduction fiscale basée sur le montant de vos versements. À la retraite, vous disposez de la liberté de sortir votre épargne en capital, en rente viagère ou en combinant les deux. Le choix dépendra de vos besoins et de votre profil de risque.

Le PER individuel autorise une sortie en capital anticipé, uniquement dans les 6 cas suivants : 

• l’achat de votre résidence principale
• le décès du conjoint, du partenaire PACS ou d’un proche
• le surendettement
• l’invalidité
• la cessation de la perception des allocations chômage
• la liquidation judiciaire mettant à l’arrêt votre activité non salariale

 

Compartiment 2 : le PER collectif, réservé aux salariés

Tous les salariés d’une même entreprise bénéficient d’un PER collectif. L’épargne est alimentée de deux manières différentes et combinables : les versements volontaires comme dans le cas du PER individuel et les versements de l’employeur. Abondé par l'entreprise (participation, intéressement, abondement), ce compartiment offre une épargne supplémentaire. La gestion est souvent pilotée par l'entreprise par le biais des supports tels que les SICAVAS (sociétés d’investissement à capital variable d’actionnariat salarié)Bien vieillir, c’est avoir anticipé ses vieux jours sur le plan financier, afin de se prendre soi-même en charge pour son bien-être, ses soins et son état de santé. Il convient alors de préparer le terrain dès l’intégration à la vie active, en cotisant dans un placement destiné à épargner pour garantir ce confort à la vieillesse. Le PER, Plan d'épargne retraite, est un [...]

La LMNP est appréciée pour sa grande souplesse en termes de gestion. Vous êtes libre de fixer vos loyers, l’emplacement du logement, les dates de mise en location, etc.

 

Les points forts du gîte et de la maison d’hôtes

Le gîte et la maison d’hôtes apportent le plus souvent une satisfaction personnelle grâce aux rencontres avec de nouvelles personnes avec lesquelles vous pouvez éventuellement tisser des liens durables. Vous avez l’opportunité de partager votre passion pour votre région. Pour les locataires, ces types de logement permettent une immersion locale et une découverte unique de la région d'une manière plus authentique. Ceux-ci sont l'occasion de rencontrer le propriétaire et d'échanger sur ses connaissances et ses bons plans.

Autres points forts : la convivialité, l'accueil chaleureux et personnalisé. Gîtes et maisons d’hôtes offrent le plus souvent une ambiance familiale et conviviale., en plus d’un espace de liberté que l’on ne peut retrouver dans les hôtels classiques. Rappelons que ces types de logements disposent d'une cuisine équipée, d'un living et d'un espace extérieur privatif, permettant de profiter d'une plus grande autonomie. Les chambres d’hôtes proposent une certaine interaction avec l’habitant, car ce dernier prépare et sert le petit déjeuner inclus dans le tarif. Gîte et maison d’hôtes peuvent aussi proposer la table d’hôtesVous comptez investir dans un gîte ou dans une maison d’hôtes afin de bénéficier du cadre fiscal avantageux issu du LMNP ? Sachez que ces deux types de logements présentent des avantages et des inconvénients qu’il convient de mettre à la lumière pour un choix éclairé en ce qui concerne votre investissement en location meublée non professionnelle (LMNP).   Gîte et maison d’hôtes : pour [...]

L’investissement Pinel ne permet plus l’acquisition de maisons individuelles, mais plutôt d’appartements au sein d’un immeuble de logement collectif. Vous disposez alors d’un large choix, entre le studio et les appartements de différents types – en passant du T1 au T5. Sachez cependant que ce sont les studios et les T2 qui sont les plus recherchés par les locataires. Important de tenir compte de cette demande afin de réduire la carence locative. Rappelons que le délai de mise en location après livraison du bien est de 12 mois.

Toutefois, vous pouvez toujours opter pour un T3 ou un T4 si vous souhaitez vous lancer dans la colocation. Cette forme de mise en location est autorisée par la loi Pinel, mais à vous de peser le pour et le contre, le but étant de rentabiliser votre investissement tout au long de la période d’engagement que vous avez choisie.

Note importante : le bien doit être neuf et acquis en VEFA. Vous jouissez donc d’un immeuble répondant aux dernières normes énergétiques, voire environnementales (si vous investissez dans un Pinel Plus, grâce à la nouvelle réglementation RE 2020Souhaitez-vous vous lancer dans l’investissement immobilier locatif neuf, générant un bon rendement et vous permettant d’alléger votre charge fiscale ? La loi Pinel est le dispositif adapté ; il se traduit par un investissement dans l'immobilier neuf qui sera loué nu et à titre de résidence principale. Cette mise en location est conditionnée par plusieurs critères, dont l’engagement de l’investisseur [...]

Dans le monde effervescent du commerce en ligne, la logistique constitue un maillon essentiel de la chaîne de valeur. Bordeaux, ville dynamique et en plein essor économique, n'échappe pas à cette règle. Au cœur de cette effervescence, ETXE LOGISTIKA s'impose comme une plateforme logistique e-commerce de premier plan. Découvrons ensemble comment cette entreprise révolutionne la gestion des flux de marchandises pour les acteurs du e-commerce dans la région bordelaise. Un entrepôt (logistique e-commerce bordeaux) [...]

le Plan d’épargne retraite (PER) qui est un placement volontaire. Son adhésion est facultative certes, mais elle est recommandée afin de pallier une faible retraite.

C’est vous-même qui pilotez votre PER : le montant de vos versements, la périodicité et même le choix des supports financiers sur lesquels votre argent est investi. En d’autres termes, plus vous avez épargné, plus votre retraite sera confortable.

Le PER donne lieu à deux issues possibles, qui peuvent être combinées entre elles : la sortie en rente et la sortie en capital.

C’est sur la base du montant capitalisé que la rente viagère sera calculée. D’autres paramètres interviennent, tels que l’espérance de vie résiduelle et la table de mortalité qui est publiée par l’Insee.

Par ailleurs, sachez que le montant que vous percevez est fonction du type de rente choisie. Vous avez le choix entre la rente classique, la rente avec réversion, la rente par paliers, la rente avec annuités garanties, la rente avec option dépendanceVous quittez bientôt la vie active et vous souhaitez connaître le montant de votre retraite ? Celui-ci dépend de plusieurs facteurs, ce que nous allons aborder dans cet article.   Le montant de la retraite issue du régime par répartition Plusieurs éléments interviennent dans le calcul, dont l’âge de départ à la retraite, la période pendant laquelle vous avez cotisé (pour la retraite de base) ainsi que le [...]